Раздел II.
Права и задължения на собствениците и обитателите на самостоятелни обекти или на части от тях

Права на собствениците и обитателите

Чл. 5. (1) Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, наричани по-нататък „собственици“, имат право да:

1. използват общите части на сградата според тяхното предназначение;

2. участват в управлението на етажната собственост.

(2) Обитателите в сграда в режим на етажна собственост имат правото по ал. 1, т. 1, както и да участват в управлението на етажната собственост със съвещателен глас.

Задължения на собствениците и обитателите

Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:

1. не пречат на другите собственици и обитатели да използват общите части на сградата;

2. не причиняват вреди на други обекти и общи части на сградата;

3. не завземат общи части на сградата;

4. не извършват в своя самостоятелен обект или в част от него дейности или действия, които създават безпокойство за другите собственици и обитатели, по-голямо от обичайното;

5. не извършват дейности в своя самостоятелен обект или част от него, с които да изменят помещения, пространства или части от тях, предназначени за общо ползване, да не нарушават архитектурния вид, носимоспособността, устойчивостта на строителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното ползване на сградата;

6. изпълняват изискванията на съответните нормативни актове при отглеждането на животни в самостоятелните си обекти и да не създават безпокойство на непосредствените си съседи;

7. не накърняват добрите нрави;

8. изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост;

9. заплащат разходите за основния, текущия или неотложния ремонт, за реконструкцията, преустройството и обновяването на общите части на сградата съразмерно с притежаваните идеални части в тях;

10. заплащат консумативните разходи за поддържането на общите части;

11. спазват санитарните и хигиенните норми;

12. осигуряват достъп в своя самостоятелен обект или в част от него за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни, строителни и монтажни работи, свързани с поддържане, основен, текущ или неотложен ремонт, реконструкция, преустройство или обновяване на общи части или на други помещения;

13. подпомагат дейността на компетентните органи при извършване на пожарогасителна или аварийно-спасителна дейност вътре и в района на сградата;

14. обезщетят вредите, причинени на други обекти в сградата, когато те са резултат от отстраняване на повреди в своя самостоятелен обект или част от него;

15. осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в правилника за вътрешния ред;

16. вписват в книгата на собствениците членовете на своите домакинства и обитателите;

17. изпълняват и други задължения, предвидени в правилника за вътрешния ред.

(2) Обитателите на сграда в режим на етажна собственост имат задълженията по ал. 1, с изключение на тези по т. 5 и 9.

Книга на собствениците

Чл. 7. (1) Книга на собствениците се води във всяка сграда или вход в режим на етажна собственост.

(2) В книгата се вписват трите имена на собственика, на членовете на неговото домакинство и на обитателите, както и самостоятелния обект и началната дата на обитаване.

(3) Вписването се извършва в 15-дневен срок от придобиването на правото на собственост, а за обитателите – в 15-дневен срок от началната дата на обитаването.

(4) Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Националната ветеринарномедицинска служба.

(5) Данните от книгата на собствениците се предоставят от управителния съвет (управителя) при подаване на уведомление или заявление за вписване в регистър на сградите в режим на етажна собственост.

(6) Към книгата на собствениците се води приложение, в което всеки собственик или обитател вписва притежаваните или взети за отглеждане животни.

(7) Образецът на книгата на собствениците се утвърждава от министъра на регионалното развитие и благоустройството.

Моля всички собственици и живущи в сградата да се запознаят добре със своите права и задължения съгласно Закона за управление на етажната собственост и да ги спазват!

От този линк можете да видите таблицата със сметките за месец юни на страница 9 от PDF-a. Ползващите подземен гараж ще забележат, че имат неплатен по един лев на човек за предходния месец. Това е понеже беше направена корекция за ап. 31, които не ползват подземен гараж изобщо, но по моя вина до момента са плащали и за гараж. Извинявам се за допуснатата грешка!

Ако забележите и други подобни грешки, моля незабавно да уведомите Управителя, за да се коригират навреме.

Ще помоля и тези, които ползват гаража си за работилница и/или използват електроуреди с висока консумация на ток, да се обадят и това да бъде отразено в таблицата. Не мисля, че е коректно хората, които ползват гаража по предназначение, да плащат за сметка на другите.

Управителя

Ако някой няма възможност да присъства на 18-ти, да запише показанията на водомерите за топла и студена вода и да ги залепи на вратата на жилището си или да ги остави при Управителя.

Управителя

P.S.: Ще помоля живущите и собствениците да не подменят изгорелите крушки с нови от повече от 40W, понеже това води до претоварване на датчика. Ако забележите някъде изгоряла крушка от стълбищното осветление, се обърнете към Домоуправителя за съдействие.

ЗА ИЗВЪНРЕДНО ОБЩО СЪБРАНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ И ОБИТАТЕЛИ НА САМОСТОЯТЕЛНО ПРАВНО ОСНОВАНИЕ (наематели и ползватели) НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
АДРЕС: гр. София, район Красно село, ж.к. Бели брези, ул. Нишава № 58

Управителят на основание чл. 12, ал. 1 и чл. 6, ал. 1, т. 4 от ЗУЕС свиква извънредно общо събрание на собствениците и обитатели на самостоятелно правно основание (наематели и ползватели) на 13.05.2010 г. (четвъртък) от 19 часа, в помещението пред асансьора, при следния дневен ред:

1. Приемане на Отчета на Контролния съвет (контрольора) за събраните суми от Касиера за първото тримесечие от стъпване в длъжност на новия Управителен съвет (т.е. за месеците декември, януари и февруари).
2. Избор на нов Касиер.
3. Избор на фирма за почистване.
4. Определяне на срок и начин за погасяване на задълженията на обитатели с неплатени такси повече от 3 месеца.
5. Приемане на новата таблица за определяне на месечната такса за вход, влизаща в сила от месец март.
6. Приемане на правилник за вътрешния ред в сградата.
7. Други.

При липса на кворум на основание чл. 15, ал. 2 от ЗУЕС събранието ще се проведе същия ден 1 час по-късно, на същото място и при същия дневен ред.

Управителя

Допълнителната дата за отчет е 24.05.2010 от 15.00 до 16.00 часа.

Самоотчети не се приемат! Всеки собственик/живущ да осигури достъп до съответните уреди.

Справка с графика за отчети от тук.

Във връзка с извършването на тестове за налягането във водопроводната мрежа е необходимо временно да бъде прекъснато водоснабдяването на 22 април 2010 г. от 13.00 до 16.00 часа в жк. „Белите брези” и жк. „Красно село” в района между бул. „България”, ул. „Кюстендил”, бул. „Цар Борис ІІІ” , бул. „Братя Бъкстон”, ул. „Тодор Каблешков”, ул. „Ген. Стефан Тошев”, ул. „Пирински проход”, ул. „Грамада”, и бул. „Гоце Делчев”.
При продължителност на работите над 12 часа ще бъде осигурено алтернативно водоснабдяване чрез водоноска на кръстовището на ул. „Хубча” и ул. „Дебър”.

“Софийска вода” АД се извинява за причинените временни неудобства.

Провеждането на тестове и монтирането на спирателни кранове осигурява по-добро управление на водопроводната мрежа и ще ограничи евентуални бъдещи нарушения на водоснабдяването. Засегнатите от спирането на водата могат да се обръщат за повече информация към Телефонния център на “Софийска вода” АД на телефон 0700 121 21.

“Софийска вода” АД

Във връзка с извършването на тестове за налягането във водопроводната мрежа е необходимо временно да бъде прекъснато водоснабдяването в жк. „Белите брези” на 21 април 2010 г. от 13.00 до 16.00 часа в района на бул. „България”, ул. „Кюстендил” и бул.”Гоце Делчев”.
При продължителност на работите над 12 часа ще бъде осигурено алтернативно водоснабдяване чрез водоноска на кръстовището на ул. „Смърч” и ул. „Битоля”.

“Софийска вода” се извинява за причинените временни неудобства.

Тестовете за налягането ще осигурят по-добро управление на водопроводната мрежа и ще ограничат евентуални бъдещи нарушения на водоснабдяването. Засегнатите от спирането на водата могат да се обръщат за повече информация към Телефонния център на “Софийска вода” АД на телефон 0700 121 21.

“Софийска вода” АД

Благодаря на всички отзовали се!

Успешен ден!

Управителя на ЕС и Администратор на www.Nishava58.info

P.S.: Въпреки датата на публикацията, закриването на сайта не е шега!