Публикувано на Администратор категория Новини, Справки
ПОКАНА
ЗА ОБЩО СЪБРАНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ И ОБИТАТЕЛИ НА САМОСТОЯТЕЛНО
ПРАВНО ОСНОВАНИЕ (наематели и ползватели) НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
АДРЕС: гр. София, район Красно село, ж.к. Бели брези, ул. Нишава № 58
Управителният съвет на основание чл. 12, ал. 1, т. 1 от ЗУЕС свиква общо събрание на собствениците и обитатели на самостоятелно правно основание (наематели и ползватели) на 22.12.2011 г. (четвъртък) от 19:00 часа, в помещението пред асансьора, при следния дневен ред:
- Приемане на оферта за избор на Професионален домоуправител.
- Избор на Касиер.
- Определяне на месечно възнаграждение за Управителя и Касиера.
- Приемане на оферта за подмяна на входната врата.
- Приемане на оферта за шлайфан бетон за подземните гаражи.
- Избор на ново физическо лице (поради внезапна смърт на предходното), на което да се водят партидите на електромери за „Общи нужди“ на Жилищна сграда в „ЧЕЗ Електро България“ АД.
- Разни.
При липса на кворум на основание чл. 15, ал. 2 от ЗУЕС събранието ще се проведе същия ден 1 час по-късно, на същото място и при същия дневен ред, ако на него са представени не по-малко от 33 на сто идеални части от общите части на етажната собственост. Ако и 1 час по-късно липсва необходимият кворум, събранието ще се проведе на следващия ден, в часа и на мястото, посочени в поканата по чл. 13, ал. 1 за свикване на общото събрание. Ако липсва необходимият кворум по ал. 1, събранието се провежда по предварително обявения дневен ред и се смята за законно, колкото и идеални части от общите части на етажната собственост да са представени. За справка http://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516
ЗАБЕЛЕЖКА: Ако собственик няма възможност да присъства лично и за тази цел изпрати свой представител, да му издаде пълномощно, в което изрично да е описано за кой обект става въпрос и какви точно са правомощията му като негов представител. Не е нужна нотариална заверка в случая, когато представителя не е наемател.
Управителният съвет
Няма коментари »
Публикувано на Администратор категория Справки
1. Преобразуване на портиерната в стая за детски колички и велосипеди.
2. Подготвяне на нова оферта за подмяна на входната врата с алуминиева с изнесени пощенски кутии и изготвяне на списък със сумите, които дължи всеки собственик за подмяната на вратата съобразено с процента идеални части от общите части на сградата притежавани от съответния собственик.
3. Приемане на предложения за подмяна на настилката в подземните гаражи и мазите – за мазите да се постави саморазливна мазилка, до седмица да се изготви оферта за мазилка за мазите и подземните гаражи.
4. Проверка на актуалноста на данните в Книга на собствениците съгласно новите промени в ЗУЕС – новият собственик на ап. 32В не се е записал в книгата.
5. Други – събранието реши да се организира среща с представител на фирмата за топлинно счетоводство, който да внесе яснота по въпроса за високите сметки за парно на определени апартаменти и плащането на високи сметки за топлинни загуби.
Управителя на ЕС
Няма коментари »
Бях помолен да намеря къде се намира секцията за гласуване на живущите на ул. „Нишава“ № 58, гр. София.
Ето какво получих като резултат прочети всичко »
Няма коментари »
Събирането на таксата за месец август ще бъде в периода прочети всичко »
Няма коментари »
Рекламациите за грешен отчет/разпределение и за неосигурилите достъп се приемат в тридесет-дневен срок от получаването на изравнителните сметки в сградата, който изтича на 15.07.2011 година (петък). Тази дата важи само за „Нишава“ – 58! За всички останали, интересуващи се от неполучените сметки, прочетете уточнението в темата за изравнителните сметки за сезон 2010-2011.
Няма коментари »
Важно: Става въпрос за изравнителните сметки за отоплителен сезон 2010-2011 изготвени от „Термокомплект“. Ако не сте си получили изравнителната сметка все още, потърсете Домоуправителя или вероятно поради все още неотчетени апартаменти такава все още да не е подготвена от съответната фирма за топлинно счетоводство. Тъй като виждам, че доста хора попадат на тази статия в търсене на неполучената си изравнителна сметка мога да допълня, че абонатите на Бруната могат да видят сметката си след като се регистрират на сайта им. За абонатите на Термокомплект – проверката става при въвеждане на абонатния номер в обозначеното за целта поле на сайта им. За останалите фирми – нямам лични наблюдения как може да се получи тази информация.
За тези, които не са си получили изравнителната сметка за парно и топла вода, да се обърнат към Домоуправителя за съдействие. За тези, които нямат възможност лично да си я получат, могат да я проверят прочети всичко »
2 коментара »
Извадки от Закона за управление на етажната собственост
Раздел II.
Права и задължения на собствениците и обитателите на самостоятелни обекти или на части от тях
Права на собствениците и обитателите
Чл. 5. (1) Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, наричани по-нататък „собственици“, имат право да:
1. използват общите части на сградата според тяхното предназначение;
2. участват в управлението на етажната собственост.
(2) Обитателите в сграда в режим на етажна собственост имат правото по ал. 1, т. 1, както и да участват в управлението на етажната собственост със съвещателен глас.
Задължения на собствениците и обитателите
Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да: прочети всичко »
Няма коментари »
Публикувано на Администратор категория Справки
Във връзка с въвеждането на Книга на собствениците в новия закон за управление на етажната собственост (ЗУЕС) и краткия срок (до 30 ноември 2009 г.) за подаване на молба за вписване на сградата в регистъра, моля всички собственици и наематели да попълнят формата по-долу, за да се улесни попълването на книгата.
Наемателите попълват само разделите I.1, III и IV. Собствениците попълват всички раздели.
прочети всичко »
4 коментара »
Подробно описание на видовете топломери и принципът им на действие може да прочетете в тази статия.
(Статията е на английски
Автор:
This document is edited by Bo Frank
and based on inputs from the members
of the Euroheat & Power working group
TF Customer Installations
2007 10 27
file www.bofcon.se/doc/types_of_heatmeters.pdf)
За по-любопитните и разбиращи английски език ето линк със снимки и кратко описание на характеристиките на ултразвуковите топломери на Siemens:
Siemens ultrasonic heat meter
Ето още един линк, където може добре да се види начина на свързване на един вид ултразвуков топломер:
http://www.heremeter.com/product.php?id=18
Ето и за турбинковите на Siemens малко снимки и информация:
https://pia.khe.siemens.com/index_vortex_flow-16362.htm
Ето и една статия от септември 2004 г. от Бруната България относно избора на турбинков или ултразвуков апартаментен топломер:
http://www.brunata.bg/fileadmin/BrunataBG/Dokumenti/Brunata_Newspaper_3.pdf
Няма коментари »