ПОКАНА

ЗА ОБЩО СЪБРАНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ И ОБИТАТЕЛИ НА САМОСТОЯТЕЛНО
ПРАВНО ОСНОВАНИЕ (наематели и ползватели) НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
АДРЕС: гр. София, район Красно село, ж.к. Бели брези, ул. Нишава № 58

Управителният съвет на основание чл. 12, ал. 1, т. 1 от ЗУЕС свиква общо събрание на собствениците и обитатели на самостоятелно правно основание (наематели и ползватели) на 22.12.2011 г. (четвъртък) от 19:00 часа, в помещението пред асансьора, при следния дневен ред:

1. Приемане на оферта за избор на Професионален домоуправител.
2. Избор на Касиер.
3. Определяне на месечно възнаграждение за Управителя и Касиера.
4. Приемане на оферта за подмяна на входната врата.
5. Приемане на оферта за шлайфан бетон за подземните гаражи.
6. Избор на ново физическо лице (поради внезапна смърт на предходното), на което да се водят партидите на електромери за „Общи нужди“ на Жилищна сграда в „ЧЕЗ Електро България“ АД.
7. Разни.

При липса на кворум на основание чл. 15, ал. 2 от ЗУЕС събранието ще се проведе същия ден 1 час по-късно, на същото място и при същия дневен ред, ако на него са представени не по-малко от 33 на сто идеални части от общите части на етажната собственост. Ако и 1 час по-късно липсва необходимият кворум, събранието ще се проведе на следващия ден, в часа и на мястото, посочени в поканата по чл. 13, ал. 1 за свикване на общото събрание. Ако липсва необходимият кворум по ал. 1, събранието се провежда по предварително обявения дневен ред и се смята за законно, колкото и идеални части от общите части на етажната собственост да са представени. За справка http://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516

ЗАБЕЛЕЖКА: Ако собственик няма възможност да присъства лично и за тази цел изпрати свой представител, да му издаде пълномощно, в което изрично да е описано за кой обект става въпрос и какви точно са правомощията му като негов представител. Не е нужна нотариална заверка в случая, когато представителя не е наемател.

Управителният съвет

График за почистване на снега и леда за 2011-2012

прочети всичко »

1. Преобразуване на портиерната в стая за детски колички и велосипеди.

2. Подготвяне на нова оферта за подмяна на входната врата с алуминиева с изнесени пощенски кутии и изготвяне на списък със сумите, които дължи всеки собственик за подмяната на вратата съобразено с процента идеални части от общите части на сградата притежавани от съответния собственик.

3. Приемане на предложения за подмяна на настилката в подземните гаражи и мазите – за мазите да се постави саморазливна мазилка, до седмица да се изготви оферта за мазилка за мазите и подземните гаражи.

4. Проверка на актуалноста на данните в Книга на собствениците съгласно новите промени в ЗУЕС – новият собственик на ап. 32В не се е записал в книгата.

5. Други – събранието реши да се организира среща с представител на фирмата за топлинно счетоводство, който да внесе яснота по въпроса за високите сметки за парно на определени апартаменти и плащането на високи сметки за топлинни загуби.

Управителя на ЕС

Бях помолен да намеря къде се намира секцията за гласуване на живущите на ул. „Нишава“ № 58, гр. София.

Ето какво получих като резултат прочети всичко »

Събирането на таксата за месец август ще бъде в периода прочети всичко »

Рекламациите за грешен отчет/разпределение и за неосигурилите достъп се приемат в тридесет-дневен срок от получаването на изравнителните сметки в сградата, който изтича на 15.07.2011 година (петък). Тази дата важи само за „Нишава“ – 58! За всички останали, интересуващи се от неполучените сметки, прочетете уточнението в темата за изравнителните сметки за сезон 2010-2011.

Важно: Става въпрос за изравнителните сметки за отоплителен сезон 2010-2011 изготвени от „Термокомплект“. Ако не сте си получили изравнителната сметка все още, потърсете Домоуправителя или вероятно поради все още неотчетени апартаменти такава все още да не е подготвена от съответната фирма за топлинно счетоводство. Тъй като виждам, че доста хора попадат на тази статия в търсене на неполучената си изравнителна сметка мога да допълня, че абонатите на Бруната могат да видят сметката си след като се регистрират на сайта им. За абонатите на Термокомплект – проверката става при въвеждане на абонатния номер в обозначеното за целта поле на сайта им. За останалите фирми – нямам лични наблюдения как може да се получи тази информация.

За тези, които не са си получили изравнителната сметка за парно и топла вода, да се обърнат към Домоуправителя за съдействие. За тези, които нямат възможност лично да си я получат, могат да я проверят прочети всичко »

Извадки от Закона за управление на етажната собственост

Раздел II.
Права и задължения на собствениците и обитателите на самостоятелни обекти или на части от тях

Права на собствениците и обитателите

Чл. 5. (1) Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, наричани по-нататък „собственици“, имат право да:

1. използват общите части на сградата според тяхното предназначение;

2. участват в управлението на етажната собственост.

(2) Обитателите в сграда в режим на етажна собственост имат правото по ал. 1, т. 1, както и да участват в управлението на етажната собственост със съвещателен глас.

Задължения на собствениците и обитателите

Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да: прочети всичко »

Във връзка с въвеждането на Книга на собствениците в новия закон за управление на етажната собственост (ЗУЕС) и краткия срок (до 30 ноември 2009 г.) за подаване на молба за вписване на сградата в регистъра, моля всички собственици и наематели да попълнят формата по-долу, за да се улесни попълването на книгата.

Наемателите попълват само разделите I.1, III и IV. Собствениците попълват всички раздели.

прочети всичко »

Подробно описание на видовете топломери и принципът им на действие може да прочетете в тази статия.

(Статията е на английски

Автор:

This document is edited by Bo Frank
and based on inputs from the members
of the Euroheat & Power working group
TF Customer Installations
2007 10 27
file www.bofcon.se/doc/types_of_heatmeters.pdf)

За по-любопитните и разбиращи английски език ето линк със снимки и кратко описание на характеристиките на ултразвуковите топломери на Siemens:

Siemens ultrasonic heat meter

Ето още един линк, където може добре да се види начина на свързване на един вид ултразвуков топломер:

http://www.heremeter.com/product.php?id=18

Ето и за турбинковите на Siemens малко снимки и информация:

https://pia.khe.siemens.com/index_vortex_flow-16362.htm

Ето и една статия от септември 2004 г. от Бруната България относно избора на турбинков или ултразвуков апартаментен топломер:

http://www.brunata.bg/fileadmin/BrunataBG/Dokumenti/Brunata_Newspaper_3.pdf