ВАЖНО!
Временно е спряно осветлението по стълбите поради повреден датчик. Работи само осветлението на етажите.
Извиняваме се за причиненото ви неудобство! Проблемът ще бъде отстранен до края на тази седмица.

Управителя

P.S.: Ще помоля живущите и собствениците да не подменят изгорелите крушки с нови от повече от 40W, понеже това води до претоварване на датчика. Ако забележите някъде изгоряла крушка от стълбищното осветление, се обърнете към Домоуправителя за съдействие.

Поради липса на интерес към сайта от страна на живущи и собственици, същият ще бъде закрит в рамките на един месец. Ако някой смята, че си заслужава този сайт да остане, нека изкаже своето мнение като остави коментар.

Благодаря на всички отзовали се!

Успешен ден!

Управителя на ЕС и Администратор на www.Nishava58.info

P.S.: Въпреки датата на публикацията, закриването на сайта не е шега!

Уважаеми съкооператори,

От 1 февруари ползването на асансьора става единствено чрез чип за контрол на достъп. Тези, които са си платили чипове, но не са ги получили, да се обърнат към Домоуправителя.

Ще помоля всички живущи, ако забележат някакви нередности, ползване на асансьора като товарен и за нарушаване на вътрешния ред, да сигнализират своевременно, като ме потърсят лично или чрез формата за контакт на страницата Управител.

Успешен ден!

Управителят на ЕС

ПОКАНА

ЗА ОБЩО СЪБРАНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ И ОБИТАТЕЛИ НА САМОСТОЯТЕЛНО
ПРАВНО ОСНОВАНИЕ (наематели и ползватели) НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
АДРЕС: гр. София, район Красно село, ж.к. Бели брези, ул. Нишава № 58

Управителят/Управителният съвет на основание чл. 12, ал. 1 от ЗУЕС свиква общо събрание на собствениците и обитатели на самостоятелно правно основание (наематели и ползватели) на 15.12.2009 г. от 19 часа, в помещението пред асансьора, при следния дневен ред:

1. Определяне размера на месечната парична вноска за първото тримесечие от стъпване в длъжност на новия Управителен съвет (т.е. за месеците декеври, януари и февруари), дължима от обитателите, за осветление, вода, чистотата и поддържане на местата за общо ползване (месечна вноска, дължима от обитателите, за използването и поддържането на асансьорна уредба).
2. Определяне на размера на допълнителна месечна вноска за почистване, дължима от обитателите собственици на кучета.
3. Определяне на размера на допълнителна месечна вноска за хонорар на Касиера (или Касиера и Домоуправителя).
4. Приемане на правилник за вътрешния ред в сградата.
5. Други.

При липса на кворум на основание чл. 15, ал. 2 от ЗУЕС събранието ще се проведе същия ден 1 час по-късно, на същото място и при същия дневен ред.

Управителя

Пуснат е тестово имейл бюлетин. Заявилите желание чрез формата за контакт с Управителя да получават Бюлетин с новостите вече имат регистрация и след тестовете ще могат да получават Бюлетин на посочения от тях имейл.

Законът за управление на етажната собственост е приет на второ четене. Това се случи на заседание на парламента на 13.01.2009. Законът е обнародван в държавен вестник (бр. 6 от 23.01.2009) и влиза в сила от 01.05.2009 г. С приемането му се регламентира управлението на общите части в сградите с етажна собственост. Той засяга над 4 млн. българи, които живеят в режим на етажна собственост. По данни на статистиката около 80% от населението в градовете обитава именно такива жилища в блокове или кооперации.

Различен е начинът, по който се вземат решения от общото събрание. Досега всеки собственик имаше един глас, а от сега нататък делът му ще се изчислява в проценти от общите части на сградата.

Пример:

Ако в една сграда има 20 собственика, то по стария правилник всеки участва с по един глас или с 1/20 във вземането на решения, а Закона налага това да става на база процент от собственоста му върху общите части. С други думи ако едно лице притежава 11% общи части, а друго лице 15% то първото участва с 11 %, а второто с 15 % във вземането на решения.

Използвани са материали от econ.bg и Строителство

По идея на Фирмата за топлинно счетоводство към края на всеки месец Домоуправителя ще минава да отчете показанията на индивидуалните топломери и водомери за топла вода на всички апартаменти и офиси с цел да се получават реални сметки. Моля за съдействие от собствениците/ наемателите – да осигурят достъп до топломерите и водомерите в указания на този сайт и на съобщението на входа на кооперацията ден и час.

Миналото отчитане бе извършено на 26.02.2009 г.

Датата за новото отчитане е 28.03.2009 г. от 10 до 14 часа за апартаментите и

27.03.2009 г. за офисите – часът ще бъде уточнен допълнително.

ЗАБЕЛЕЖКА: Поради липса на интерес и желание за съдействие от страна на живущите, отчитането всеки месец от Управителя се преустановява.